모기지론

mortgage loan,

금융기관이 주택이나 부동산을 담보로 해주는 대출을 말한다. 일반적으로 주택자금 수요자가 금융기관에서 장기저리 자금을 빌리면 금융기관은 주택의 저당권을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행하여 중개기관에 매각하면, 중개기관은 MBS를 다시 투자자에게 판매하고 그 대금을 금융기관에 지급한다. 금융기간은 자금을 곧바로 회수하여 대출자금을 회수함으로써 장기대출에 따른 운용자금 부족 우려를 줄일 수 있다.