묵시적갱신 질문

묵시적갱신시 알쏭달쏭 질문

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Q 전세만기 날짜 지나, 갑자기 주인이 나타나서 2년을 더 살려면 보증금을 올려줄 것을 요구합니다. Q 묵시적갱신시 중개수수료(복비)는 누가내나요?