부동산임차권

부동산임차권

부동산임차권

the right of real estate lease, 不動産賃借權

임대차계약에 기하여 임차인이 부동산을 사용ㆍ수익할 권리를 말한다. 민법상 채권으로 되어 있으며, 임대인에 대하여 부동산을 인도할 것과 필요한 수선을 하여, 사용ㆍ수익에 적합한 상태에 둘 것을 청구할 수 있다. 부동산의 임차권은 등기하면 그 때부터 제3자(그 부동산에 관하여 물권을 취득한 자. 예컨대, 매수인ㆍ저당권자 등)에 대해서도 효력이 생긴다. 그리고 당사자 간에 반대의 약정이 없으면 부동산임차인은 임대인에 대하여 그 임대차등기의 절차에 협력할 것을 청구할 수 있다.